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32 Place Gambetta 24100 Bergerac

Vente Terrain viticole Monbazillac (24240)

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Propriete 120 m² - 6 pièces - Monbazillac (24240)

  • Prix
  • 635 000
  • Ref GBVPR40001881
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Description de l'offre

Vignes à vendre en Dordogne.Cette charmante propriété sur une commune de renom, bénéficie de la proximité de la jolie ville de Bergerac et de son aéroport. La campagne est jolie et légèrement vallonnée.La propriété comprend :Une petite maison d’habitation de 120m² environ, pour l’essentiel de plain-pied, avec séjour-cuisine, salon, bureau, une chambre avec salle de bains et à l’étage, 2 chambres. Wc. Un ancien chai est attenant à la maison à l’arrière (120m² environ).Un chai avec cuverie de 1000 hectolitre, en fibre de verre. et emplacement pour pressoir.Un vignoble :14 ha de blanc environ en appellation Monbazillac. La production est de 420 hectolitres par an environ. Cépage : Semillon à 90%, le solde en Sauvignon Blanc/gris et Muscadet.1ha de rouge en appellation Bergerac, dont 50a à arracher. Cépage : Merlot et Cabernet.Les vendanges se font à la main avec l’emploi de 15 à 16 personnes durant 3 semaines environ.La totalité de la production est dorénavant vendue en vrac. Il n’y a pas de stock. Jusqu’en 2015, le propriétaire vendait 50 à 70.000 bouteilles par an.

Descriptif du bien

Code postal 24240


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1,40 ha


Surface loi Carrez (m²) 120


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vallée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 635 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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